Beschrijving van het pand

Rustig wonen in een charmante halfopen woning met grote tuin te Nieuwerkerken.
Deze instapklare halfopen bebouwing biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen in een doodlopende straat in een landelijke omgeving, geniet je hier van absolute privacy en een weids uitzicht.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 102m² (volgens opgave EPC attest) en een indeling als volgt:
Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte, voorzien van ingemaakte kasten en airco, open, goed uitgeruste keuken, ruime berging/wasplaats en een eerste slaapkamer.
Tussenverdieping: badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
1e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één met een vide.
Troeven:
+ Rustige, landelijke ligging in een doodlopende straat
+ Instapklaar en goed onderhouden
+ Zonnepanelen 
5.625 Wp en batterij van 10Kwh.
+ Domotica, lichten en rolluiken kunnen via app bediend worden.
+ Ruime, mooi aangelegde tuin met overdekt terras, moestuin en extra bergruimte
+ Volledig omheind perceel met carport voor de wagen
Deze woning biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen in Nieuwerkerken, met vlotte verbinding naar de autostrade, school en dorpskern. Kortom, een fijne plek om thuis te komen!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
102.00m²
Grondoppervlakte
2846.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€218,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Airconditioning
Videobewaking
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Ketelruimte
Wasruimte

Living

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Gas)
Grilplaat
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250219-0003531296-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
346

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlot Mertens
Verlaerstraat 133 , 3850 Nieuwerkerken