Bouwproject met veel mogelijkheden in Sint-Niklaas

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een bouwproject in regio Sint Niklaas dan is dit een heel mooie opportuniteit.

 

Het perceel heeft een uitstekende ligging op een boogscheut van Sint Niklaas en NieuwkerkenWaas, dichtbij het openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot scholen, winkels een dergelijke.

Met een grondoppervlakte van 423m² en een breedte van 9 meter aan de straatkant biedt het tal van mogelijkheden. Het is momenteel bebouwd met een eengezinswoning met naastgelegen bergingsruimte/garage ea. De huidige gebouwen zijn in dermate staat dat zich een zware verbouwing opdringt of mogelijk zelfs een volledige sloop en bouw. Neem vrijblijvend contact op voor de mogelijkheden.

 

Actueel is bij deze verkoop de renovatieverplichting van toepassing, de koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. 

 

Wil je deze woning met bijgebouwen een nieuw leven inblazen of heel het verhaal hertekenen? Laat dan snel iets weten en plan een bezoek in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
423.00m²
Bebouwbare oppervlakte
134.00m²
Breedte grond
14.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€483,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Mengkranen

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
292 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250104-0003495827-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1034

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Nieuwkerkenstraat 253 , 9100 Nieuwkerken-Waas (Sint-Niklaas)