Gerenoveerde woning met oprit, tuin en 4 slaapkamers

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met oprit, zonnepanelen, zonnige tuin en mogelijks 4 slaapkamers? Lees dan zeker verder!

Deze volledig gerenoveerde woning is instapklaar en biedt een moderne afwerking met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van zonnepanelen en een gunstig EPC-label maakt dit een energiezuinige keuze. De woning beschikt over een ruime oprit en een lichtrijke veranda die uitkijkt op een zonnige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De flexibele indeling maakt het mogelijk om vier slaapkamers te creëren of extra ruimte in te richten als bureau of berging. Verder geniet u van een centrale ligging in Sint-Niklaas, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.

Indeling:
-GLV: Via de inkomhal (5 m²) bereikt u een polyvalente ruimte (12 m²) die kan dienen als berging, bureau of extra slaapkamer. De ruime leefruimte (54 m²) met aansluitende open keuken biedt een gezellige en praktische indeling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer (4 m²), uitgerust met een douche en enkel wastafel. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich een gang met toegang tot een apart toilet, een wasplaats (4 m²), en de veranda die doorgang biedt naar de zonnige tuin.
-1steV: De nachthal verbindt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m², die naar wens kunnen worden ingericht.
-2deV: Hier vindt u een royale slaapkamer van 33 m², ideaal als master bedroom of hobbyruimte.

Bent u op zoek naar een energiezuinige gerenoveerde woning met oprit, zonnepanelen, een zonnige tuin en een flexibele indeling? Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze prachtige woning aan de Lepelhoekstraat 5 in Sint-Niklaas te bezichtigen!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
258.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€482,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Allerlei
Elektrische zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Totale jaarlijkse capaciteit
5040.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Hal

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241220-0003486595-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
121

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Lepelhoekstraat 5 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)