Mooie rijwoning tussen Sint Niklaas en Nieuwkerken Waas

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar nog een beetje werk in is? Kom dan zeker eens kijken.

Deze bijna instapklare woning met alle ruimte en comfort ligt dichtbij het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, dichtbij winkels, scholen en wat je maar kan wensen.

- GLV: via de inkomhal (6m²) kom je in de ruime leefruimte (34m²) voorzien van parket, met zitplaats en eetplaats en aansluitend een uitgeruste keuken (9m²) met ontbijthoek en berging (3m²). Je kijkt uit op het praktische terras (14 m²) dat je via een achterhal (1m²) kan bereiken. Beneden is er ook een privaat toilet (2m²) en de wasruimte/technische ruimte (9m²).

- 1stV: via de hal (4m²) kom je in een van de drie slaapkamers (14, 13 en 7m²) of de badkamer (7m²) met bad, toilet en lavabo .

- 2deV: Er is een ruime goed geïsoleerde zolder van 45m² die momenteel uitsluitend als berging werd gebruikt.

 

Parkeergelegenheid voor de deur maar ook mogelijkheid tot het huren van achterliggende garage(s).

Mits een paar beperkte werken tover je het huis om tot jouw droomwoning. Dit huis is echt een buitenkans. Maak snel jouw afspraak

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Bebouwbare oppervlakte
62.00m²
Bebouwde oppervlakte
62.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€646,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Spoeltafel
Fornuis (Gas)
Koele berging
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230117-0002775477-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
In optie
Schuttershof 6 , 9100 Nieuwkerken-Waas (Sint-Niklaas)