Top gelegen woning met 4 slaapkamers, veranda en stadstuin.

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een top gelegen woning met 4 slaapkamers, veranda en stadstuin? Lees dan zeker verder!

Deze instapklare woning is uitstekend gelegen in de August De Boeckstraat 12 in Sint-Niklaas, op wandelafstand van het stadscentrum. De buurt biedt een rustige woonomgeving, terwijl u profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten zoals Carrefour en andere handige winkels, evenals sportfaciliteiten zoals een Basic-Fit en het zwembad Sinbad. Bovendien ligt de woning dicht bij het Peter Benoitpark, waar u kunt genieten van recreatieve activiteiten zoals voetbal en basketbal  .

indeling:
- GLV: u komt binnen via de inkomhal (8 m²), die leidt naar de ruime living (45 m²) en de keuken (13 m²). Er is een handige zijdoorgang van de straat naar de living, een aparte berging (9 m²), een toilet (2 m²), een gezellige veranda (17 m²) en een onderhoudsvriendelijke stadstuin (50 m²) waar u kunt ontspannen.

- 1steV: bestaat uit een nachthal (3 m²), twee ruime slaapkamers (17 m² en 15 m²), een berging (3 m²) en een moderne badkamer (8 m²) met een inloopdouche, een enkel wasmeubel en een toilet.

- 2deV: hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (19 m² en 16 m²), beide met een extra bergruimte van ca. 4 m², ideaal voor het opbergen van uw spullen of als hobbyruimte.

Deze woning biedt alle comfort en ruimte die u nodig heeft, gecombineerd met een uitstekende ligging. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek deze prachtige woonst!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
163.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€707,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
45 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Zijdoorgang naar de living

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²

Stadstuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241011-0003409058-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
August de Boeckstraat 12 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)