Volledig gerenoveerde woning met stadstuin in Sint-Niklaas

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met stadstuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze volledig gerenoveerde woning in Sint-Niklaas combineert moderne afwerking met een praktische indeling. De woning beschikt over een multifunctionele kamer op het gelijkvloers, een ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken voorzien van alle nodige toestellen, en een gezellige stadstuin. De ligging is rustig en toch centraal, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de drie verdiepingen en de flexibele indeling is deze woning geschikt voor diverse levensstijlen, van jonge gezinnen tot thuiswerkers.

Indeling:
-GLV: Via de inkomhal kom je in een multifunctionele kamer (10 m²) die kan dienen als slaapkamer, bureau of berging. De ruime leefruimte (36 m²) met open keuken biedt een aangename en moderne leefomgeving. Aan de achterkant bevinden zich de badkamer (7 m²) met inloopdouche en een enkel wasmeubel, en een apart toilet. De stadstuin (18 m²) biedt toegang tot een praktische wasplaats (7 m²).
-1steV: Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer (16 m²) die toegang geeft tot een tweede slaapkamer (13 m²), perfect voor gebruik als kinderkamer of dressing.
-2deV: De bovenste verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer (32 m²), ideaal als master bedroom of hobbyruimte.

Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een moderne inrichting, praktische indeling en een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze prachtige woning zelf tijdens een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
123.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€394,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Stadstuin

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241224-0003486585-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Passtraat 16 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)