Instapklare woning (268m²) met 3 slpks, garage en grote tuin

€ 375 000

Bezoek op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een dubbele garage (+ oprit voor 2 wagens) en een grote tuin te Ninove? Gevonden!
Deze ruime bel-etage met een bewoonbare oppervlakte van 268m², 3 slaapkamers en een grote tuin bevindt zich nabij hartje Ninove. Dankzij haar ideale ligging bevindt alles zich binnen handbereik, met een uitstekende verbinding naar invalswegen én op wandelafstand van het station & openbaar vervoer. De woning bestaat uit 3 verdiepingen met betonnen tussenvloeren en beschikt over een gunstig EPC-label.

Indeling:
Gelijkvloers: De ruime inkomhal verleent toegang tot de garage voor 2 wagens, de wasplaats en de (wijn)kelder met waterverzachter. De lange garage met automatische poort, die volledig doorloopt tot aan het overdekt terras en de tuin, kan ook dienen als werkplaats, bergruimte...
Eerste verdieping: Dankzij het eiken parket geniet de grote leefruimte van een gezellig en huiselijk gevoel. Door de grote raampartijen beschik je doorheen de volledige dag over veel natuurlijke lichtinval. Verder vinden we aansluitend de geïnstalleerd keuken met Miele toestellen (vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak...) met toegang tot het tweede terras.
Tweede verdieping: 3 grote slaapkamers waarvan 1 ook directe toegang heeft tot de badkamer. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
268.00m²
Grondoppervlakte
594.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1142,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Tuin

Keuken

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
3425627-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
202

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Aalstersesteenweg 91 , 9400 Ninove