Beschrijving van het pand

Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met bureau, 4 slaapkamers, 1 badkamer, terras en tuin.
Deze moderne nieuwbouwwoning is perfect gelegen, waar rust en bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Geniet van een vlotte verbinding naar Brussel, Zaventem en Mechelen, terwijl je toch omringd bent door groen en een gezellige dorpssfeer. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, en met de nabijheid van fiets- en wandelroutes is het hier heerlijk thuiskomen na een drukke dag.

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal met apart toilet, ruime leef- en eetruimte (35m²) met toegang tot het terras en de tuin. Volledig ingerichte open keuken, wasplaats en aparte bureau.
Niv +1: nachthal, 4 slaapkamers (13,9m², 10,9m², 8,8m² en 8,7m²) en badkamer met voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.
Niv +2: Bergzolder

Extra informatie en troeven:

  • EPC A (30 kWh/(m² jaar))
  • zonnepanelen met een productie van 2480 WP
  • regenwaterput (10.000L) : aangesloten op de 2 toiletten, in de wasruimte en een kraan buiten
  • vloerverwarming
  • ventilatie systeem type C+
  • staanplaats te bereiken via de achterliggende straat
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage.

Meer informatie nodig? Contacteer Dirk Vermeulen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
173.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Vermeulen
Mechelsesteenweg 572 , 1930 Nossegem