Ruime en energiezuinige 3-slpk-woning met tuin en garage

€ 459 000

Open Huizen Dag op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Bent u op zoek naar een gerenoveerde instapklare woning met drie grote kamers, bureau, garage, oprit en zonnige tuin in de regio Oostakker? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Energiezuinig (EPC: B: 126!)
- Zonnepanelen
- Instapklaar en zeer goed onderhouden
- Oprit én garage
- Ideaal georiënteerde tuin: zuidwest gericht
- 3 ruime slaapkamers
- Conform elektriciteitsattest
- Rustige en groene omgeving

Indeling:
- GLV: In de ruime inkomhal (8m²) bevindt zich de toegang tot het gastentoilet (1m²), ingemaakte kast én de leefruimte. Deze grote en lichtrijke leefruimte (40m²) geeft verder toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken (14m²). Naast de keuken bevinden zich twee bergruimtes (6m² en 3m²), zeer handig voor stockage van levensmiddelen alsook bevinden zich hier de technische installaties.

- 1steV: Door middel van de grote nachthal (12m²), waar plaats gemaakt is voor een aangename bureauruimte, worden verder drie grote slaapkamers (19m², 14m² en 12m²) bereikt alsook de badkamer (6m²) uitgerust met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. Tot slot bevindt er zich nog een 4de kamer (8m²) die kan dienen als opslagruimte of bureau, hier bevindt zich tevens ook de uitschuifbare zoldertrap. De zolder is bijkomstig handig als extra stockageruimte.

- Buiten: In het verlengde van de oprit bevindt zich de grote garage (36m²) voorzien van automatische sectionale poort.

Benieuwd naar wat deze aangename woning te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding voorzien van de nodige info!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
385.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
9.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1046,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Fotovoltaïsche panelen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241128-0003461925-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Renaat de Rudderstraat 21 , 9041 Oostakker (Gent)