Prachtig gerenoveerde villa met 4/5 slpks op 879m²!

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Prachtig gerenoveerde villa met 4/5 slaapkamers op 879m²!

Ligging: centraal gelegen in centrum Oostrozebeke, nabij slager, bakker, park, openbaar vervoer …

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal met vestiaire en apart toilet, vervolgens is er de woonkamer met eetplaats en zithoek van maar liefst 56m². Aansluitend is er de open, nog in te richten keuken van 22m². Verder is een polyvalente ruimte 24m² waar er nu ook een keuken staat met oven, spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden dienen. Hobbyruimte, voor iemand met een zelfstandig beroep, thuiskantoor, zorgwoning,... Er is ook nog een bureel van 8m². Op het gelijkvloers is er nog een douchekamer met toilet en douche alsook de wasplaats en garage. 

Eerste verdiep: Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers van 12m², 19m², 21m² met extra speelruimte of bureau en 22m². Er is nog een extra berging/ bureau, hobbyruimte van 10m² en de nog in te richten badkamer van 12m².

Zolder: er zijn 2 grote, geïsoleerde zolders aanwezig. 

Kelder. 

Pluspunten:
- 21 zonnepanelen
- 2 thuisbatterijen
- Energiezuinige woning
- Elektriciteit volledig conform
- Woning met enorm veel ruimte en mogelijkheden

Ideaal voor iemand met een vrij beroep of iemand die gewoon graag veel ruimte heeft! 
Mogelijkheid om extra grond aan te kopen. 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
396.00m²
Grondoppervlakte
879.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1040,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1953
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
8400.00

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Met apart toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.47
Lengte
3.18

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.18
Lengte
7.63
Beschrijving
Polyvalente ruimte die kan dienen voor zelfstandig beroep, hobbyruimte,... met keuken ingericht met oven, dampkap, keramische kookplaat en spoelbak

Woonkamer

Berekende oppervlakte
57 m²
Beschrijving
Woonkamer met open keuken

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.79
Beschrijving
Nog in te richten keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.16
Lengte
3.25
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.92
Lengte
1.97
Kamer items
Douche
Toilet

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
5.98

Zolder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.63
Lengte
4.46
Beschrijving
Slaapkamer + speelruimte of bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.83
Beschrijving
Nog in te richten badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.46
Lengte
4.99
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.28
Lengte
4.53
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.18
Lengte
3.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.76
Lengte
3.58

Zolder

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250227-0003535333-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Wielsbekestraat 49 , 8780 Oostrozebeke