Beschrijving van het pand

Gezellige tweewoonst op een prachtig perceel van 1479m² met een prachtig zicht over de achtergelegen weides. De woning is eventueel perfect te gebruiken als kangoeroewoning of zorgwoning.

De woning is door de jaren heen prachtig gerenoveerd, de gehele woning werd vernieuwd in 2021/2022, nieuwbouw in een oud jasje. 
Toplocatie dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, invalswegen,...
1 van de meest unieke kenmerken van het pand is de bunker die achteraan in de tuin staat. Deze bunker is volledig ingericht, met oa een buitenkeuken en berging.

Enkele troeven:
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Uniek 'tuinhuis' met buitenkeuken
- 3 inpandige garages
- Asbestveilig, asbestvrij
- EPC label C, 275kWh, geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie conform AREI

Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte, 3 inpandige garages
1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, dressing
Indeling studio:
Gelijkvloers:
 inkomhal en berging
1e verdieping: badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken
Perceel
Omheind perceel, zonnig terras met buitenkeuken

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
316.00m²
Grondoppervlakte
1479.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1323,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Polyvalente ruimte

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
275

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Pim van Turenhout
Kelly Vastmans
Maaseikerbaan 49 , 3960 Opitter (Bree)