Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 tot 5 slaapkamers, een ruime tweede woonkamer, een bureau en een prachtige tuin met jacuzzi? Deze woning heeft alles wat u zoekt!
Met ruime slaapkamers op het gelijkvloers, een lichte woonkamer, een grote garage, en een prachtige tuin is deze woning ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen. De extra leefruimte biedt talloze mogelijkheden, en de woning is een echt visueel pronkstuk.
Indeling:
Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een tweede ruime woonkamer (66m²) met bar, een toilet, twee bergingen (16-8m²), een wasplaats (20m²) en een grote garage (32m²) voor twee wagens en fietsen. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling.
Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal (11m²) met gastentoilet en vestiaire komt u in de lichte woonkamer (59m²) met uitzicht over de tuin. De nieuwe, volledig uitgeruste keuken (21m²) biedt alles wat u nodig heeft. De eerste slaapkamer (10m²), momenteel als bureau gebruikt, ligt op de begane grond. De moderne badkamer (7m²) heeft een inloopdouche met Sunshower-functie (UV en infrarood) en een extra toilet. Verder vindt u twee ruime slaapkamers (18-16m²) met rolluiken.
De aangelegde tuin is een oase van rust, perfect om te ontspannen. De woning ligt vlakbij het centrum van Opwijk, zodat u alle voorzieningen op wandelafstand heeft.
Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem snel contact met ons op!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
321.00m²
Grondoppervlakte
857.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1945,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
59 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
66 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard
2 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250130-0003516284-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ringlaan 175 , 1745 Opwijk (Opwijk)