Prachtige woning in het hartje Opwijk - Ruim en instapklaar

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met alle voorzieningen op wandelafstand? Deze prachtige, instapklare woning in het gezellige centrum van Opwijk heeft alles wat je zoekt: 290m² woonplezier, een zonnige tuin en een garage. De ideale locatie, dicht bij belangrijke invalswegen en tal van winkels, scholen en horeca.
Indeling:

  • Kelder: 43m² – Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
  • Gelijkvloers: Grote living (37m²), moderne keuken (27m²), gezellige eetkamer/veranda (23m²), apart toilet (3m²), garage (15m²), aparte wasruimte en ruime bergruimte (15m²). Geniet van de rust in de zonnige tuin!
  • 1e Verdieping: 2 ruime slaapkamers (14m²), een frisse badkamer (5m²), en een ruime nachthal (9m²) die toegang geeft tot het dakterras van maar liefst 32m².
  • 2e Verdieping: 2 ruime slaapkamers (14m²), een tweede badkamer (4m²) met toilet en douche, en een ruime nachthal (8m²).

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende EPC, de zonnepanelen voor energiebesparing en de ruime, lichtvolle kamers die een ideale sfeer creëren voor jouw gezin. Alles is piekfijn in orde, je hoeft enkel nog je verhuisdozen uit te pakken!
Wacht niet te lang, woningen als deze komen zelden op de markt! Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontdek alles wat deze parel te bieden heeft!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
290.00m²
Grondoppervlakte
409.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€678,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250228-0003541738-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ringlaan 33 , 1745 Opwijk