Woning met veel potentieel op rustige locatie

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante woning biedt een rustige locatie en veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met toekomst. Gelegen in een aangename buurt, geniet je hier van een rustige omgeving, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De woning combineert karakter met ruimte, waardoor je eindeloze mogelijkheden hebt om het naar eigen wens in te richten.

Indeling:
Kelder (11m²): Extra opslagruimte.
Gelijkvloers:

  • Inkomhal (9m²): Verwelkomt je in de woning.
  • Living (31m²): Ruime woonkamer voor ontspanning.
  • Keuken (12m²): Praktische ruimte voor culinaire creaties.
  • Eetkamer (17m²): Perfect voor gezellige maaltijden.

1e Verdieping:

  • 3 slaapkamers (18m², 14m², 9m²): Ruim en licht.
  • Badkamer (4m²): Badkamer met ligbad.

2e Verdieping:

  • Zolder (38m²): Grote ruimte met veel potentieel, bereikbaar via uitneembare trap.

Wat deze woning uniek maakt, is de rustige buurt, de goede staat en de uitbreidingsmogelijkheden van de zolder. Deze woning biedt veel potentieel voor de toekomst en is een zeldzame kans op de markt.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Deze woning zal niet lang beschikbaar zijn. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
228.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€736,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241128-0003462087-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
922

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Hof ten Bos 4 , 9200 Oudegem (Dendermonde)