Beschrijving van het pand

Deze moderne woning in Oudsbergen, gelegen in een groene omgeving tussen Wijshagen en Meeuwen, combineert eigentijdse luxe met een functioneel design. De ligging biedt wandel- en fietspaden vlakbij, maar ook een vlotte verbinding richting Genk en Bree.

 

De woning, gebouwd in 2010, is volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met 3 slaapkamers, een ruime leefruimte en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een praktijk, biedt deze woning alle moderne comfort. Een open keuken met een granieten kookeiland. De vloerverlichting en zwarte trap geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De woning geniet van veel lichtinval door de glazen deuren en schuiframen aan de achterzijde.

Enkele troeven:

  • Hoogwaardige afwerking: De open keuken heeft greeploze kasten, ingebouwde stopcontacten en veel bergruimte, met een keuken voorzien van ingebouwde toestellen.
  • Modern comfort: Airconditioning, vloerverwarming, smart home verwarming voor de badkamer, hoogrendementsglas, ventilatietype D en moderne isolatie zorgen voor een EPC A!
  • Praktische ruimtes: Ook is de woning volledig onderkelderd en is er een aparte wasplaats met douche en waskoker.
  • Ingerichte tuin: Voorzien van beregeningssysteem, volledig omheind met automatische poort, een overdekt terras en een dubbele carport.

Benieuwd naar deze woning? neem dan contact met ons op via 089 46 48 63 of impact@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
272.00m²
Grondoppervlakte
836.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Landelijk
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1173,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2010
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
300.00
Totale jaarlijkse capaciteit
5300.00

Inkomhal

Toilet

Bureel

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kelder

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Kamer items
Jacuzzi
Tuinhuis
Terras

Garage

Beschrijving
Carport + met tuinberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241018-0003418115-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
73

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Weg op Bree 116 , 3670 Oudsbergen