Te renoveren ruime woning met 4 slk. gelegen in Gruitrode

€ 235 000

Beschrijving van het pand

Deze te moderniseren woning in het charmante Gruitrode (Oudsbergen) is ideaal gelegen in een rustige, landelijke omgeving. Hier geniet je van prachtige wandelroutes, scholen op wandelafstand, en een vlotte verbinding naar Bree, Meeuwen en Genk. Bovendien ligt de woning nabij openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Gebouwd in 1961, beschikt deze open bebouwing over een stevige basis en tal van mogelijkheden. Met vier ruime slaapkamers, een onderkeldering, een grote tuin en extra ruimtes zoals een garage, kantoorruimte en wasplaats, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. De woning heeft een perceelgrootte van 970 m², wat volop kansen biedt om je woonwensen te realiseren.

Enkele troeven:

Ruimte voor het hele gezin: 4 slaapkamers en een ruime indeling bieden veel mogelijkheden.
Veelzijdige extra’s: Een garage, kantoorruimte, grote tuin en een ruime onderkeldering.
Groene omgeving: Gelegen in een rustige buurt met mooie wandelroutes en nabij scholen.
Goede verbindingen: Centrale ligging met makkelijke toegang tot Bree, Meeuwen en Genk.

Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Maak gerust een afspraak via impact@era.be of 089 46 48 63, Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
970.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€480,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Kelder

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241121-0003453919-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
535

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Khaz Barakhoyev
Geïnteresseerd?
Dreefstraat 3 , 3670 Oudsbergen