Te renoveren woning op 15are omgeven door groen

€ 239 000

Beschrijving van het pand

Deze statige open bebouwing gelegen op de Muisvenstraat, verbindingsweg tussen Gruitrode en Meeuwen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Volop genieten van de groene omgeving en weilanden.
Gebouwd in 1961 en gelegen op een royaal perceel van 1.450 m², vraagt deze woning om een grondige renovatie en modernisering. De solide structuur vormt een stevige basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Deze woning is klaar voor een nieuw verhaal, met tal van mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Enkele troeven

  • Ruim perceel: Met 1.450 m² biedt het perceel veel ruimte voor tuinliefhebbers of uitbreidingsmogelijkheden.
  • Volop renovatiepotentieel: De woning is volledig te moderniseren, sloop en heropbouw of grondige renovatie waarbij 6% BTW mogelijk is onder voorwaarden.
  • Centrale, maar groene ligging: Rustig gelegen en toch vlot bereikbaar naar omliggende deelgemeenten van Oudsbergen.
  • Renovatieplatform Setle en mogelijke premies: Via uw ERA makelaar kan je gebruik maken van ons renovatieplatform, vraag hiernaar bij uw bezoek, zo krijg je meteen een goed overzicht van jouw renovatiekosten.

Ben je op zoek naar een woning met karakter en toekomstpotentieel? Laat je verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
1450.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€721,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Achtersas

Berging

Wasplaats

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Kelder

Zolder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250327-0003564073-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
649

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Muisvenstraat 128 , 3670 Oudsbergen