Toffe gerenoveerde split-level woning in Wijshagen

€ 279 000

Beschrijving van het pand

Deze split-level woning in het rustige Wijshagen (Oudsbergen) is een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een charmante, deels gerenoveerde woning in een groene omgeving. Gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wijshagen, geniet je hier van rust en natuur met alle basisvoorzieningen in de buurt.
De woning werd gebouwd in 1971 en is grotendeels instapklaar, met reeds uitgevoerde energetische aanpassingen zoals extra isolatie. Verwarming gebeurt via stookolie. Momenteel is de woning verhuurd; de huidige huurders wonen er met veel zorg en zouden graag levenslang willen blijven, wat dit pand extra interessant maakt als opbrengsteigendom. De indeling omvat twee volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, een ruime tuinberging en een ingerichte hobbyruimte in de kelder.

Enkele troeven
  • Interessante investeringsmogelijkheid – Huurders zijn zorgvuldig en wensen graag te blijven wonen.
  • Gedeeltelijk gerenoveerd – Instapklaar met reeds uitgevoerde isolatiewerken, kleine opfrissingen mogelijk naar eigen smaak.
  • Veel bergruimte – Ruime tuinberging en ingerichte kelderruimte als hobby- of werkruimte.
  • Groene, rustige ligging – Gelegen in een aangename buurt nabij het centrum van Wijshagen, omgeven door natuur.

Op zoek naar een woning met potentieel of een interessante investering in Oudsbergen? Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
720.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Breedte grond
17.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Achtersas

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Polyvalente ruimte

Stookruimte

Terras

Tuin

Carport

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250418-0003580589-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
355

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Tussenstraat 5 , 3670 Oudsbergen