Toffe instapklare split-level woning met gunstig EPC

€ 295 000
ERA Open Huizen Dag
21/09 - 11:00u tot 12:00u

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Deze gezellige split-level woning, gelegen in het rustige Wijshagen, een deelgemeente van Oudsbergen, combineert de charme van een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Het huis bevindt zich in een doodlopende straat. Ondanks de rustige omgeving is Wijshagen een uitstekende uitvalsbasis tov de omliggende steden Meeuwen of Bree.

Gebouwd in 1968, maar al grotendeels vernieuwd met onder andere nieuwe ramen en deuren, een nieuw dak en een nieuwe verwarmingsketel op stookolie. Hierdoor is er een uitstekende basis gelegd, dit is jouw kans om er je eigen stempel op te drukken en het volledig naar smaak in te richten.

Enkele troeven

  • Ruim perceel: Met 875 m² heb je voldoende ruimte om te genieten van de tuin zonder al te groot tuinonderhoud!
  • Instapklaar: Het huis is voorzien van nieuwe ramen en deuren, een nieuw dak, dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een nieuwe verwarmingsketel.
  • Praktische indeling: De split-level opzet en de inpandige garage zorgen voor een aangename indeling en veel wooncomfort.  
  • Rustige ligging: De woning ligt in een doodlopende straat in een kindvriendelijke, groene buurt, waar je helemaal tot rust komt.

Plan een bezoek via 089 46 48 63 of impact@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
879.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
17.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Toilet

Achtersas

Veranda

Badkamer

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Kelder

Tuin

Garage

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230331-0002847420-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
339

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
ERA IMPACT
Yann Geelen
Sluiten
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Tuinstraat 11 , 3670 Oudsbergen