Beschrijving van het pand

Welkom in Wijshagen, een deelgemeente van Oudsbergen. Wijshagen is een uitstekende uitvalsbasis voor wie zoekt naar een rustige dorpsgemeenschap met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes zoals Bree en Meeuwen. 

De woning, gebouwd in 1964, is deels gerenoveerd en beschikt over een nieuwe dakbedekking, dubbele beglazing en een vernieuwde parketvloer in de leefruimtes. Dit alles op een royaal perceel van 13a 64ca. Verder is de woonst voorzien van vier slaapkamers, een volledige kelderverdieping en een zolder die naar eigen smaak kan worden ingericht. Hoewel de woning in goede staat verkeert, biedt ze ruimte voor verdere modernisering en verfrissing.

Enkele troeven:

  • Ruim perceel: Met 13a 64ca en een gunstige straatbreedte biedt deze woning tal van mogelijkheden voor uitbreiding of tuinprojecten.
  • Degelijke constructie: Voorzien van een nieuw dak, dubbele beglazing en vernieuwde parketvloer, met ruimte voor verdere aanpassingen.
  • Veelzijdige indeling: Vier slaapkamers, een ruime kelder en een in te richten zolder bieden tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten.
  • Locatie: Gelegen in een rustige woonkern met goede verbindingen naar omliggende gemeentes, perfect voor wie rust en bereikbaarheid zoekt.

Plan uw bezoek via impact@era.be of 089 46 48 63

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
1360.00m²
Bebouwde oppervlakte
99.00m²
Breedte grond
16.70m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
NE
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Administratief centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1962
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Achtersas

Keuken

Toilet

Nachthal

Badkamer

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240801-0003328993-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Martinlaan 20 , 3670 Oudsbergen