Voormalige dokterswoning met prachtige tuin op 32are

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze voormalige dokterswoning met praktijkruimte ligt in de stadsrand van Meeuwen, een deelgemeente van Oudsbergen. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige, groene buurt en graag alle dagdagelijkse benodigdheden op wandelafstand heeft.

Het pand werd gebouwd in 1988 op een ruim perceel van 31a 80ca, en deed jaren dienst als dokterspraktijk. Naast de praktijkruimte beschikt de woonst over een dubbele inpandige garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en nog veel meer. Hoewel de woning hier en daar wat opfrissing kan gebruiken en naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt ze enorm veel potentieel. Zorgwonen perfect mogelijk!

Enkele troeven

  • Prachtige tuin: Met een perceel van 3180 m² heb je alle ruimte om te genieten van jouw eigen groene oase. Privacy gegarandeerd door ge aangelegde beplanting.
  • Toplocatie: De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige buurt met veel groen en heeft een goede verbinding naar centrum en de vele recreatiemogelijkheden.
  • Praktische indeling: De woning is ideaal voor wie werk en privé wil combineren, dankzij de aanwezige praktijkruimte en een overvloed aan bergruimte en kamers. 
  • Solide basis: Het huis is al voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, maar kan nog verder gemoderniseerd worden naar eigen wens zonder enige verplichtingen (EPC-label D).

Plan uw bezoek via 089 46 48 63 of impact@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
477.75m²
Grondoppervlakte
3182.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1435,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Praktijkruimte

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Bureel

Berging

Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig

Tuin

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240823-0003349302-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
327

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Verkocht
Gruitroderbaan 17 , 3670 Oudsbergen