Te moderniseren woning met 3 slaapkamers en inpandige garage

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze te moderniseren woning gelegen te Gruitrode (Oudsbergen) combineert een landelijke ligging met tal van mogelijkheden. Gelegen in een rustige omgeving met wandelroutes en vlotte verbindingen naar Bree, Meeuwen en Genk, biedt deze woning een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en horecazaken bevinden zich op korte afstand.

De open bebouwing uit 1973 is gebouwd op een ruim perceel van 1000 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling met veel opbergruimte, waaronder een kelder. Hoewel de woning toe is aan modernisering, biedt ze een goede basis met een elektrische boiler en een kachel. De tuin is ideaal op het Zuiden gericht en u heeft achter de woning een mooi uitzicht over de velden.

Enkele troeven:

Ruim perceel: Met 1000 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor buitenleven en tuinprojecten.
Functioneel en praktisch: Onderkelderd met een inpandige garage, opbergruimtes en een wasplaats.
Groene locatie: Rustige omgeving met nabijgelegen wandelroutes en goede voorzieningen, zoals scholen en winkels.
Veel potentieel: De woning biedt een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te renoveren.

Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Maak gerust een afspraak via impact@era.be of 089 46 48 63, Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€820,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241113-0003443489-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
945

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Khaz Barakhoyev
Verkocht
Boshovenstraat 9 , 3670 Oudsbergen