Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een duplex die u kunt renoveren voor uw persoonlijke project of als investering? ERA BLAVIER heeft het plezier u dit pand voor te stellen, dat talrijke indelingsmogelijkheden biedt in een snelgroeiende buurt, dicht bij het openbaar vervoer, winkels, ziekenhuizen, scholen en op slechts 6 minuten van de ULG.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruimte die u kunt personaliseren naar uw wensen. Het beschikt over aangenaam natuurlijk licht en een functionele indeling. De hoofdruimte is ruim, en het heeft ook een badkamer met een toilet. De keuken is in te richten volgens uw wensen.
Daarnaast profiteert het van een gemeenschappelijke binnenplaats en een privé buitenruimte om van de mooie dagen te genieten.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een pand met potentieel, dat ook kan worden verhuurd of privé kan worden bewoond. Neem nu contact met ons op via 042352121 voor een bezoek!
PEB G: N°20250319027537; E spec 1162 kWh/m².jaar; E totaal: 44497 kWh/jaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
31.00m²
Grondoppervlakte
31.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Badkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Zitkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250319027537
Berekend specifiek energieverbruik
1162
Berekend totaal energieverbruik
44497

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue de l'Enseignement 101 5, 4102 Ougrée (Seraing)