Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde woning, gelegen in een doodlopende straat in het groen is volledig instapklaar en geniet van alle hedendaags comfort. Ze is gelegen dichtbij de Zoning van Waver, op wandelafstand van de bus richting Oudergem en Waver, centrum van Tombeek en het centrum van Overijse op 3 min met de auto.

De woning beschikt over een ruime garage (72m²)! Het huis is asbestvrij, beschikt over conforme elektriciteit en heeft een E-Peil E88.

Indeling van de woning; inkomhal met gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken, berging met aansluiting voor droogkast en wasmachine én zijdelingse ingang die geeft op de ruime parkeerplaats voor de garage. De eetkamer en lager gelegen woonkamer hebben een prachtig zicht op de tuin. Gelijkvloerse slaapkamer kan dienen als bureel (12m²). De woning is deels onderkelderd. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel en douche, toilet. De woning beschikt over een zolder met extra slaapkamer en mogelijkheid tot dressing.

De tuin (Zuid-West gericht) is perfect ingedeeld met een terras dat uitkijkt over het bos.

Kortom, de ideale thuis voor personen die op zoek zijn naar comfort en rust, maar toch ook bereikbaarheid én nood hebben aan voldoende opslagplaats!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
1213.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1466,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1945
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.74
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.66
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.47
Lengte
5.69

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.74
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.66
Lengte
4.63
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.66
Lengte
4.63
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
65 m²
Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
23062-G-2016_20347/EP21577/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?

Downloads

Champelsstraat 30 , 3090 Overijse