Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning is ideaal gelegen in een gezinsvriendelijke wijk, nabij invalswegen, openbaar vervoer, scholen, de Brusselsesteenweg en zijn faciliteiten en het centrum van Overijse.

Ze heeft een uitstekend EPC B (178 kWh/(m²/jaar))!

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 183 m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld:

Inkomhal met gastentoilet, aangename woonkamer met eetkamer met zicht op de tuin, vernieuwde en volledig ingerichte open keuken, berging met douche en toegang tot de tuin en tot slot een garage. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers terug (12m²/ 18m²/ 13m²) waarvan één met dressing en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zolder is aanwezig, toegankelijk via uitschuiftrap.

Kortom, deze woning is met zijn ideale ligging, 3 slaapkamers en mooie tuin, de ideale gezinswoning! Doe alvast de virtuele toer: http://vt8.eu/Immpuls_Ker2/

Interesse? Boek dan nu je afspraak via immpuls@era.be of via 02 688 06 68

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
623.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2218,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.2
Lengte
7.6

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast met vriesvak
Oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.81

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.76
Lengte
5.24
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.24
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.35
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.27
Lengte
3.81
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.2
Lengte
2.16
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240619-0003287609-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
178

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mika Van Nuffelen
ERA IMMPULS
Mika Van Nuffelen
+3226880668
Contacteer je makelaar
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Kerselarenstraat 2 , 3090 Overijse