Beschrijving van het pand

Deze ruime gernoveerde woning is perfect gelegen tussen Hoeilaart en Overijse en biedt 5 slaapkamers, een garage, carport en een grote zonnige tuin.
De woning heeft een uitstekend EPC B; ramen, dak, gascondensatieketel, gevelisolatie werden recent vernieuwd!
Bovendien bevindt u zich op een centrale locatie, vlakbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, winkels en scholen.
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de leefruimte, eetkamer en keuken, verder een toilet, douchekamer en ruime garage met doorgang naar de tuin.
  • Eerste verdieping: gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 3 slaapkamers (11m², 14m², 13m²) en een bureauruimte.
  • Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers (19m², 17m²).

Bovendien beschikt deze woning over heel wat ingebouwde kasten, een kelder en een carport.
Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een topligging! Interesse? Boek nu je afspraak via immpuls@era.be of bel naar 02 688 06 68

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
702.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€803,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Veiligheidsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.09
Lengte
6.95

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.5
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.33
Lengte
2.48
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.4
Lengte
1.7
Kamer items
Douche

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.7
Lengte
1.7
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.15
Lengte
5.35
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Carport

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Traphal

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.45
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.63
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.86
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.48
Lengte
3.87
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.86

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.65
Lengte
5.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250331-0003566701-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Victor Marchandstraat 19 , 3090 Overijse