Beschrijving van het pand

Deze ruime woning is gelegen in de Kouterstraat, een aangename straat niet ver gelegen van het centrum van Overijse, Brusselsesteenweg en al haar faciliteiten, E411.

De woning, gebouwd in 1980, is te moderniseren maar beschikt over heel veel potentieel.

Indeling van de woning; inkomhal, ruime woonkamer (37m²) met toegang tot de tuin, keuken met handige berging, garage (22m²), bureel (9m²) met de mogelijkheid om deze om te vormen tot gelijkvloerse slaapkamer, gastentoilet. Op het eerste verdiep vinden we vier ruime slaapkamers terug (12m²/13m²/15m² en 24m²) en badkamer met ligbad en toilet. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een technische/ketel ruimte.

De tuin is volledig omheind en is Zuid-West georiënteerd.

Kortom, de ideale gezinswoning mits lichte opfrissing!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3192,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1989
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
2.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.25
Lengte
8.6

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.6
Lengte
6.2

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.97
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.9
Lengte
6.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.45
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240801-0003329349-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
In optie
Kouterstraat 72 , 3090 Overijse