Beschrijving van het pand

Welkom in uw toekomstige droomwoning in het pittoreske Pollinkhove! Deze charmante woning biedt u een combinatie van ruimte, luxe en moderne voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2518 m², vindt u hier alles wat u nodig heeft om te genieten in een oase van rust.

Ruimte en Comfort

Met een bewoonbare oppervlakte van 294 m² beschikt deze woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers en 2 badkamers. Dus ideaal voor een groot gezin of voor wie veel plaats nodig heeft .

Moderne Keuken

De keuken is het hart van dit huis. Deze is uitgerust met de nieuwste, moderne apparatuur en biedt een overvloed aan natuurlijk licht, wat koken tot een waar plezier maakt. Of u nu een feestmaal bereidt of een snelle maaltijd voor het gezin klaarmaakt, deze keuken biedt u alles wat u nodig heeft.

Extra Voorzieningen

Een extra troef van dit pand is de ruime loods met automatische toegangspoort. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook de mogelijkheid om bv. een eigen werkruimte voor de zelfstandige of een hobbyruimte te creëren.

Toegang en Beveiliging

De woning is voorzien van een automatische toegangspoort langs de zijkant, wat niet alleen de toegang vergemakkelijkt, maar ook zorgt voor extra beveiliging en privacy.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
294.00m²
Grondoppervlakte
2518.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Beschrijving
50m² voorplaats/ruimte van het oude café

Keuken

Beschrijving
3,80m² bijkeuken

Kelder

Beschrijving
6m² droge kelder

Keuken

Beschrijving
24m²

Veranda

Beschrijving
40m² uitbouw/leefruimte

Toilet

Beschrijving
1m²

Badkamer

Beschrijving
4,85m² inloopdouche

Wasplaats

Beschrijving
5,20m²

Bureel

Beschrijving
5,50m² klein bureautje op de vaute

Slaapkamer

Beschrijving
12,90m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
11,20m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
14,40m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
15,25m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
5m²

Toilet

Beschrijving
1m²

Slaapkamer

Beschrijving
20,50m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
8m²

Tuin

Beschrijving
zeer grote groene tuin, parkgevoel

Garage

Beschrijving
+-70m² ruime aparte garage/opslagplaats

Parkeerplaats

Beschrijving
ruime binnenkoer waar plaats is voor 3 wagens kan afgesloten worden met automatische poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240826-0003351629-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
395

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Teugels
Geïnteresseerd?
Pollinkhovestraat 17 , 8647 Pollinkhove