Instapklare gezinswoning met ruime indeling in Ruisbroek

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een aangename en goed ingedeelde woning in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen? Deze verzorgde gezinswoning in de Schoolstraat 34 biedt u comfortabele leefruimtes, veel lichtinval en drie volwaardige slaapkamers. Ideaal voor wie meteen wil intrekken zonder grote verbouwingswerken.
Met een EPC-label C (295 kWh/m²/jaar) is deze woning bovendien energiezuinig in vergelijking met veel soortgelijke panden.

Indeling van de woning

Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u in de centraal gelegen keuken. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en de gezellige leefruimte.
Een absolute troef is de grote open veranda, die perfect aansluit bij het woongedeelte en zorgt voor een lichtrijke en open sfeer.
Verder vindt u op het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer met lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
- Kelder
Onder de woning bevindt zich een zeer ruime kelder, ideaal als extra opbergruimte of hobbyruimte.
- 1steV
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een tweede sanitaire ruimte met toilet en lavabo, waar bovendien alle aansluitingen aanwezig zijn om een douche te installeren.
- Zolder
De woning beschikt ook over een zolderruimte, bereikbaar via een zolderluik. Ideaal als extra opslagplaats.

Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
507.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€436,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.02
Lengte
3.82

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.67
Lengte
2.97

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.17
Lengte
1.2

Veranda

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
6.11
Lengte
5.67

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.42
Lengte
3.87

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.2

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.98
Lengte
4.06

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.41
Lengte
4.015

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.99
Lengte
3.98
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.48
Lengte
3.98
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.49
Lengte
2.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.96
Lengte
1.8

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.68
Lengte
5.34

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240624-0003290636-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Schoolstraat 34 , 2870 Ruisbroek (Puurs-Sint-Amands)