Beschrijving van het pand

Deze solide villa biedt u een uitstekende basis voor comfortabel wonen en heeft nog volop potentieel om aan uw wensen te voldoen. 
Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers, maar er is volop mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers door het inrichten van de zolderverdieping, waartoe een vaste trap aanwezig is.

De woning verkeert in goede staat en is gebouwd met een stevige constructie, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van het huis. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Gelegen op een rustige locatie met een privé inrit, biedt deze villa de perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid. 
Het centrum van Zellik, invalswegen, scholen en winkels liggen op korte afstand, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen en werkenden.

Met twee ruime garages, waarin maar liefst 3 auto's geparkeerd kunnen worden, heeft u nooit meer zorgen over parkeerplaatsen. 
Bovendien zijn er voor de woning nog tal van extra parkeermogelijkheden, wat het ideaal maakt voor meerdere voertuigen of gasten.

De privatieve tuin biedt de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen of te genieten van het buitenleven in alle rust.

Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
321.00m²
Grondoppervlakte
1410.00m²
Breedte grond
16.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2473,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.48

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
5.2
Lengte
1.08

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
4
Lengte
1.08

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
9.05
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.22

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.83
Lengte
2.99

Toilet

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
10.22
Lengte
3.11

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.31
Lengte
2.8

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.21

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.21
Lengte
2

Zolder

Berekende oppervlakte
96 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250120-0003508871-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Isaura Claes
In optie