Beschrijving van het pand

Eigendom bestaande uit twee samengevoegde woningen op een terrein van 11a 48ca, vlakbij van centrum Rillaar en op 5 min afrit E314. Ideaal voor mensen die willen co-housen of opzoek zijn naar een zorgwoning.

Bekijk de eigendom hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.

Indeling:

Gelijkvloers: In het linkse deel is er op het gelijkvloers een ruime woonkamer met aansluitend een eethoek en een wasplaats. Rechts is er een afzonderlijke inkomhal met naastgelegen inpandige berging, uitpandige berging en centrale overdekte inrit.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er eveneens een woonkamer en een keuken met eethoek, een badkamer, 4 slaapkamers en een bergruimte.

Tweede verdieping: Vanop de eerste verdieping is een er vaste trap naar de zolder mogelijk in te richten tot extra ruimte.

Extra troeven:

  • Ideaal om in te richten als co-housing project/ zorgwoning.
  • Centrale doorrit, handig voor een zelfstandige om materiaal te laden en lossen.
  • Pal in het centrum gelegen, op wandelafstand van alle nodige voorzieningen.
  • Op enkele minuten van de oprit E314.
  • Voldoende parking aanwezig voor het gebouw.

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
277.00m²
Grondoppervlakte
1148.00m²
Bebouwde oppervlakte
222.00m²
Breedte grond
13.30m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1013,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.4
Lengte
4.75
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkomhal rechts

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Bergruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0.85
Lengte
7.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
In het rechts woondeel komt u boven in de lange nachthal.

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.8
Lengte
1.9
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.85
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.05
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Zithoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.16
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Eethoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.66
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Woonkamer linkse wooneenheid, deze staat in verbinding met de woonkamer van de rechtse wooneenheid. Destijds gebruikt als slaapkamer.

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.7
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Overloop tussen slaapkamers linkse deel.

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Bergkamer links vooraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
5.55
Lengte
8.4
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.5
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Gelijkvloerse woonkamer linkse wooneenheid. (vooraan)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Gelijkvloerse woonkamer linkse wooneenheid. (midden)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.65
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Traphal

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eetkamer linkse wooneenheid.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats linkse wooneenheid met toegangsdeur tot de tuin.

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.55
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte
Beschrijving
Linkse wooneenheid, met centrale verwarming voor beide wooneenheden.

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.3
Lengte
9.65
Beschrijving
Centrale overdekte inrit.

Berging

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.9
Lengte
6.05

Terras

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
Beschrijving
Overdekt terras buiten

Terras

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
Beschrijving
Buitenterras eerste verdieping rechtse wooneenheid, bereikbaar vanuit de nachthal.

Tuin

Berging

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
4.3
Lengte
10.3
Beschrijving
Bijgebouwen tuin.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231220-0003084398-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
672

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Koen Teeuws
ERA JANSSENS & JANSSENS
Koen Teeuws
+3216640321
Contacteer je ERA vastgoedexpert
Sluiten
Koen Teeuws
In optie
Tieltseweg 47 , 3202 Rillaar (Aarschot)