Beschrijving van het pand

Prachtig appartement op rustige locatie met 2 slaapkamers

Ontdek dit instapklare en rolstoeltoegankelijke gelijkvloers appartement op een absolute toplocatie in Roeselare. Gelegen op wandelafstand van het bruisende winkelcentrum én midden in een rustige, groene omgeving aan het Geitepark. De perfecte combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid.
Indeling:
Ruime inkomhal met apart gastentoilet
Lichtrijke leefruimte met grote schuiframen en zicht op het park
Gezellige ruime keuken met zich op tuin + aansluitende berging (voorziening was- en droogkast)
2 slaapkamers, waarvan één met lavabomeubel
Aangepaste badkamer met verhoogd toilet, inloopdouche en badkamermeubel

Troeven:
*Instapklaar en perfect onderhouden
* Elektriciteit conform
*Gunstig EPC – energiezuinig wonen
* Gelijkvloers en volledig rolstoeltoegankelijk
* Groot L-vormig terras met prachtig groen uitzicht
* Mogelijkheid ondergrondse garage + 30.000 euro rechtstreeks bereikbaar via lift 
* Aangesloten op het warmtenet van Stad Roeselare
*Topligging: vlak bij winkels en andere voorzieningen

Dit appartement biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een moderne, duurzame manier van verwarmen via het warmtenet (verbrandingsoven).
Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak of meer info.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.00m²
Bebouwbare oppervlakte
107.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€1024,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Warmtenet

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Verdieping
0
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Toilet

Terras

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241229-0003492937-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
203

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Juffrouw Lamotestraat 42 02, 8800 Roeselare