2 handelszaken + appartement op topligging in Roeselare

2 handelszaken + appartement op topligging in Roeselare

Handelspand 1: Goed draaiende interieurwinkel
Gelijkvloers (478 m²):
Dit pand bestaat uit een ruime, moderne toonzaal van 281 m² (2013) en een ouder gedeelte van 198 m² (vroeger dokterswoning), dat werd gerenoveerd in 2013. Het bevat een mooie inkomhal, traphal en diverse ruimtes (27 m², 42 m², 17 m²) die nu gebruikt worden als showroom, maar perfect als bureaus of slaapkamers kunnen dienen.

Verdiep:
Het eerste verdiep van 189 m² wordt momenteel als opslag en showroom gebruikt.

Kelderverdiep (478 m²):

• Oud gedeelte: 198 m²
• Nieuw gedeelte: 280 m²

Appartement (2e verdiep, 151 m²):
Volledig vernieuwd appartement met lift, bestaande uit een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en wasplaats.

Handelspand 2: Broodjeszaak
Gelijkvloers (60 m²) en een extra verdiep voor opslag.

Verhuur: Alle panden zijn verhuurd, met een nettorendement van 4% op 10 maanden huur. Het grootste handelspand is onmiddellijk beschikbaar indien gewenst.

Extra mogelijkheden:

• 12 garages kunnen worden gebouwd aan de achterzijde van het gebouw.
• Aankoop onder aandelen is mogelijk.

Pluspunten:

• Investeringseigendom met mooi rendement
• Alle panden zijn recent gerenoveerd
• Gelegen op een toplocatie met potentiële uitbreidingsmogelijkheden

Voor meer info over verhuurprijzen, opzegmogelijkheden of aankoop onder aandelen, neem contact op met Delphine via 0472 66 19 06 of delphine@eralafaut.be.

Een unieke kans voor investeerders!