Beschrijving van het pand

Charmante Woning te koop in Roeselare

Ontdek deze gezellige woning met tal van mogelijkheden in het hart van Roeselare! De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om de zolderverdieping volledig naar eigen smaak in te richten tot 2 extra kamers dankzij de reeds aanwezige vaste trap.

Indeling als volgt : 

Living met eetkamer en ingerichte keuken overdekte koer en tuin.
Badkamer , 2slaapkamers met mogelijkheid dankzij de vaste trap naar het 2de verdiep om nogmaals 2 slaapkamers te maken.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.

+ Epc D ( Geen renovatieplicht)
+ Vele mogelijkheden
+ mooie investering
+ dichtbij invalswegen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwbare oppervlakte
67.00m²
Bebouwde oppervlakte
67.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€255,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Aansluiting wasmachine

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berging

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240325-0003189240-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
In optie
Gitsestraat 104 , 8800 Roeselare