Beschrijving van het pand

Roeselare : Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en grote tuin!

Deze charmante en instapklare woning is de perfecte thuis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met een gunstige EPC-score (D) en conforme elektriciteit hoef je je geen zorgen te maken over extra renovaties.
Indeling als volgt : Inkomhal, living, gastentoilet, keuken, tuin. op de eerste verdieping bevind zich de 1ste slaapkamer met badkamer en op het 2de verdiep bevinden zich nog 2 slaapkamers. 

Troeven van deze woning:
+ 3 ruime slaapkamers 
+ Lichtrijke leefruimte 
+ Ruime badkamer 
+ Grote tuin – perfect voor kinderen, huisdieren en zomerse barbecues
+ Instapklaar – geen renovatie nodig, meteen verhuizen!

Gelegen in een rustige en centrale buurt, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Mis deze kans niet en plan snel een bezoek! 
Contacteer ons voor meer info of een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
102.00m²
Grondoppervlakte
353.00m²
Bebouwde oppervlakte
48.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€322,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1907
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20201214-0002350746-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Vijfwegenstraat 77 , 8800 Roeselare