Beschrijving van het pand


Karaktervolle stadswoning met 3 slaapkamers en diepe tuin in Roeselare
Deze karaktervolle woning, gelegen in de stadskern van Roeselare, biedt veel ruimte en potentieel voor wie graag een woning naar eigen smaak afwerkt. Geen renovatieplicht!
De woning  heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, waaronder:
+Nieuwe daken: zowel het zadeldak met nieuwe pannen als de platte daken zijn vernieuwd.
+Kwalitatieve ramen en technieken: reeds aangepakt, waardoor een goede basis is gelegd voor verdere afwerking.
+Volledige isolatie van de buitenmuren, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.
+Nieuwe elektriciteit doorheen de hele woning, conform de huidige normen.
+Aanwezigheid van een steenput, ideaal voor het opvangen van regenwater en duurzaam watergebruik.
Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een ruime L-vormige leefruimte met open keuken, een technische ruimte/berging, wasplaats en een apart toilet. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de diepe tuin met terras en tuinhuis.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een verder in te richten badkamer. De luchtige en lichtrijke hal leidt naar de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer en extra bergruimte bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte fietsenberging naast de voordeur. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
265.00m²
Bebouwde oppervlakte
156.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€436,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Wasplaats

Toilet

Tuin

Tuinhuis

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240130-0002575554-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
375

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Herentalslaan 31 , 8800 Roeselare