Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met zuidgerichte tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Roeselare 🌿🏡

Op zoek naar een woning met potentieel? Deze volledig te renoveren woning in Roeselare biedt tal van mogelijkheden om een unieke thuis te creëren. Met een doordachte indeling en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een ideaal renovatieproject!

🏡 Indeling:
✔ Inkomhal 
✔ Living 
✔ Keuken met mogelijkheden tot renovatie en uitbreiding
✔ Badkamer
✔ Veranda met mooi zicht op de tuin
✔ Gastentoilet en praktische berging

🛏 Verdieping:
✔ Drie slaapkamers
✔ Ruime zolder, perfect voor extra kamers of een hobbyruimte

🌞 Buitenruimte:
De woning beschikt over een afgewerkte en volledig omheinde zuidgerichte tuin, ideaal om in alle privacy van het buitenleven te genieten.

📍 Ligging:
Rustig gelegen in Roeselare, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

💡 Een woning met eindeloze mogelijkheden, klaar voor een nieuw hoofdstuk!

📩 Interesse?

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
164.00m²
Bebouwbare oppervlakte
60.00m²
Bebouwde oppervlakte
60.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€260,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Keuken

Kamer items
Enkel kasten

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Woonkamer

Veranda

Tuin

Toilet

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250131-0003519272-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
528

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Geïnteresseerd?
Vredestraat 49 , 8800 Roeselare