Beschrijving van het pand

Deze woning heeft een ruime indeling en biedt veel potentieel, zowel als woonhuis als bouwgrond voor een nieuw project. Hieronder volgt een overzicht van de kenmerken en de indeling:
Kenmerken van de woning:
- Bewoonbare oppervlakte: 170 m², inclusief de garage.
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing.
- Verwarming: Individuele verwarming op stookolie.
- Ligging: Ideaal gelegen nabij scholen, invalswegen en openbaar vervoer.
- Beschikbaarheid: De huidige huurders verlaten de woning op 01/12/2024.
- Mogelijkheden: Geschikt voor renovatie of voor afbraak en nieuwbouw van een halfopen bebouwing.

Indeling van de woning:
- Kelderverdieping: Kelderruimte.
- Gelijkvloers:
  - Woonkamer: 19 m²
  - Eetkamer: 20 m²
  - Keuken: 16 m², met toegang tot wasplaats en badkamer.
  - Wasplaats: 14 m²
  - Badkamer: 5 m², apart toilet.
  - Opslagplaats: 19 m², met mogelijkheden voor uitbreiding van de woon- of badkamer.
  - Garage: 35 m², met doorgang naar de tuin.
- Eerste Verdieping:
  - Nachthal
  - Slaapkamers: 2 ruime kamers van 18 m² en 19 m².
  - Zolder: Inrichtbare zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap.
- Tuin: Ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin met opbergruimte.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
634.00m²
Bebouwde oppervlakte
190.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€587,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
19 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240612-0003276955-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1365

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Isaura Claes
Geïnteresseerd?
Kattemstraat 46 , 1760 Roosdaal