Volledig gerenoveerde en energiezuinige woning in Ruiselede!

€ 248 000

Bezoek op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met tuin op 222m² nabij centrum Ruiselede.

Ligging: deze woning ligt langs de Bruggestraat, nabij alle stedelijke voorzieningen in Ruiselede. In de onmiddellijke omgeving zijn winkels, banken, scholen, openbaar vervoer, … op wandelafstand aanwezig.

Indeling:
Gelijkvloers: via de inkom komen we binnen in de woning. De ruime, lichtrijke woonkamer meet 4 x 7,8m. Naast de woonkamer vinden we de volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met een dampkap, keramische kookplaat, koelkast, enkele spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er nog de badkamer met een inloopdouche, enkele wastafel, toilet en voorziening voor wasmachine.

Verdiep 1: via de traphal komen we terecht bij de 2 slaapkamers, elke slaapkamer is 15 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. 

Zolder: geïsoleerde bergzolder. 

Buitenomgeving: Onderhoudsvriendelijke en zongerichte tuin met aangelegd terras. De tuin is voor veel mensen perfect van grootte. Achteraan de woning is er nog een tuinberging. Naast de woning is er nog een aparte toegang/uitweg voor fiets, …

Staanplaatsen: naast de woning zijn er afgesloten staanplaatsen (excl. vraagprijs). Deze zijn makkelijk toegankelijk en afgesloten met een automatische sectionaalpoort. Er wordt gewerkt met een schuifplateausysteem. 

PLUSPUNTEN:
- Centrum Ruiselede;
- Energiezuinige woning; 
- Uitweg/toegang naast woning; 
- Volledig gerenoveerd;
- Verwarming via warmtepomp; 
- Goedgekeurde elektriciteit.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
222.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€114,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.95
Lengte
7.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Airco

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240809-0003336124-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
137

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Bruggestraat 102 , 8755 Ruiselede