Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA Topimmo presenteert dit atypische huis vol charme, gelegen in een betoverende natuurlijke omgeving in de buurt van een beekje. Ideaal om direct in te wonen of voor een Airbnb- of B&B-project. Deze woning biedt een rustige omgeving, perfect om bezoekers te ontvangen die op zoek zijn naar rust en prachtige wandelingen in de regio.

De indeling is als volgt: 

Begane grond:Ruime woonkamer met ingerichte keuken en bargedeelte, mooie zitkamer, garderobe, bijkeuken met wasruimte, berging, zeer goed geïsoleerde muziekkamer, bibliotheek, binnenplaats en ontspannend verzonken terras naast de beek.

1e verdieping: 

Atelier/werkkamer/beroepskantoor, studeerkamer met aquarium, 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, doucheruimte en badkamer.

2e verdieping: 

Zolder die gemakkelijk kan worden verbouwd en extra potentieel biedt.

Kelder: Kelder en stookruimte.

Technische kenmerken :

- Aangesloten op riolering

- Centrale verwarming op olie

- Ramen van hout en PVC met dubbele beglazing

- 9 fotovoltaïsche panelen 

Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
381.00m²
Grondoppervlakte
331.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Aan de rand van water
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€965,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240826025711
Berekend specifiek energieverbruik
234
CO2-uitstoot
57.00
Berekend totaal energieverbruik
89194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
ERA TOPIMMO
Géraldine Saquet
Sluiten
Géraldine Saquet
Geïnteresseerd?
Rue des Ardennes 24 , 6870 Saint-Hubert