DAHLIA - NIEUWBOUW GELEGEN IN SART-DAMES-AVELINES

€ 499 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze woning met 4 gevels, met een oppervlakte van 177 m² op een ruim perceel van 8 are 04. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem, combineert deze woning moderniteit en duurzaamheid. De grote PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimale lichtinval en een uitstekende isolatie. Ideaal gelegen in Sart-Dames-Avelines, geniet deze woning van een groene omgeving terwijl ze toch dichtbij alle voorzieningen ligt. U bevindt zich op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en een treinstation.
De gelijkvloerse verdieping omvat: een inkomhal (12 m²), een toilet (1 m²), een ruime woonkamer (43 m²), een volledig uitgeruste keuken (13 m²), een wasruimte (3 m²), en een terras om van de zonnige dagen te genieten.
De eerste verdieping omvat: vier slaapkamers (11, 13, 11 en 11 m²), een badkamer (4 m²), een douchekamer (4 m²), een nachthal (9 m²) en een extra toilet.
Een carport vervolledigt deze woning en biedt een praktische parkeerruimte. Met zijn energieprestatiecertificaat, conforme elektrische keuring en moderne installaties (zonnepanelen, warmtepomp), is deze woning ontworpen om uw energiekosten te verlagen en het milieu te respecteren. Verkocht onder het BTW-stelsel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
804.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Carport

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Demaerschalk
Rue du Vieux Chemin Dahlia , 1495 Sart-Dames-Avelines (Villers-la-Ville)