Instapklare woning met grote tuin en oprit in rustige buurt

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning met grote tuin en oprit in een rustige buurt? Wij hebben wat u zoekt!
De woning is gelegen in een rustige buurt in Wichelen! Met de 3 volwaardige slaapkamers, een extra zolderruimte, de grote lichtrijke woonkamer, de prachtige tuin en de moderne keuken, is deze woonst een ware lust voor het oog. Er is een regenwaterput aanwezig, de goede EPC score (B), badkamer met porseleinen tegels, de nabijheid van invalswegen zoals de E17 en de E40 en het station op 5min met een verbinding naar Dendermonde/Gent zijn enkel nog extra troeven.

Indeling:
GLV: via de lichtrijke inkomhal (5m²) met een gastentoilet (2m²) komt men in de woonkamer (38m²). Deze is voorzien van een gezellige gaskachel. Dankzij de vele grote raampartijen kan deze ruimte rekenen op veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor kunt u genieten van het prachtige uitzicht naar de tuin (405m²) met tuinhuis. Verder hebben we de volledig uitgeruste half-open keuken met ontbijthoek. Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een ruime garage (13m²) en een wasplaats (3m²). 
1steV: via de nachthal (11m²) heeft men toegang tot de 3 slaapkamers (16-10-10m²) en de badkamer (11m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. 
2deV: op de tweede verdieping hebben we een ruime opbergzolder (21m²), die verschillende doeleinden kan hebben. Deze kamer is via de uitneembare trap in de hal toegankelijk. 

Bovendien beschikt deze woning over een alarmsysteem en automatische zonnewering. 

Kunt u niet langer wachten om deze woning te bezoeken? Contacteer ons dan snel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
538.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€499,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240621-0003279795-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
137

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Biesakker 6A , 9260 Serskamp (Wichelen)