Beschrijving van het pand

Rustig gelegen gelijkvloerse 3 slaapkamer woning op 6a 59ca. Ruime zolder met potentieel. Gelegen in een doodlopende straat.Op wandelafstand van het centrum van Scherpenheuvel.

Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.

Indeling: Inkomhal, toilet, woonkamer, aansluitend bevindt zicht de keuken met naastgelegen berging. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Via de zoldertrap is er toegang tot de ruime zolder, mogelijk in te richten met extra kamers. Garage met sectionaalpoort. Verzorgde tuin.

Extra troeven:

  • Geen onmiddellijke renovatieplicht, EPC C is te behalen binnen 10 jaar naar aankoop.
  • Doodlopende straat.
  • Op enkele minuten van de oprit E314.
  • Ruime garage.
  • Zolder met potentieel.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/640321 of kijk op www.era.be/janssens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
659.00m²
Bebouwde oppervlakte
152.00m²
Breedte grond
38.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€954,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
7.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Overloop tussen slaapkamers

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zolder links
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zolder links midden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Zolder rechts midden

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.5
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zolder rechts

Tuin

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240405-0003199864-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Koen Teeuws
ERA JANSSENS & JANSSENS
Koen Teeuws
+3216640321
Contacteer je makelaar
Sluiten
Koen Teeuws
Geïnteresseerd?
Amerikalaan 2 , 3270 Scherpenheuvel-Zichem