3-gevelwoning met terras en tuin aan de bosrand

€ 299 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier presenteert deze perfect onderhouden halfopen bebouwing, gelegen in een gewilde woonwijk nabij het Olympisch zwembad van Seraing.
De woning beschikt over 2 slaapkamers, een bureau en een lichtrijke leefruimte. De buitenruimte is een echt pluspunt: een ruim terras van 140 m² en een tuin van 260 m² met directe toegang tot een bos, wat absolute rust garandeert.
De woning is uitgerust met een gasverwarming en een condensatieketel voor optimaal comfort.
Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven!
PEB: C ; 27.670 kWh/jaar ; 254 kWh/m².jaar
Alle informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar heeft het wettelijke recht om vrij en autonoom te beslissen om al dan niet te verkopen. Indien hij verkoopt, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
633.00m²
Bebouwbare oppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€630,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250320027328
Berekend specifiek energieverbruik
254
CO2-uitstoot
47.00
Berekend totaal energieverbruik
27670

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Avenue des Marteleurs 24 , 4100 Seraing (Seraing)