Karaktervolle woning in doodlopende straat in Sinaai!

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een karaktervolle open bebouwing op een toplocatie in Sinaai-Waas? Zo gevonden!

Deze karaktervolle woning dateert beschikt 26 zonnepanelen met 4000 KWH piek, 4 slaapkamers en het prachtig terras met tuin zijn maar slechts enkele troeven van deze woning!

Indeling:
- GLV: je betreedt de woning via de inkomhal (5m²) en hal dat toegang geeft tot de volledig uitgeruste badkamer (8m²) met douche, toilet en vele ingemaakte kasten. Verder vinden we de riante leefruimte (34m²) dat rechtstreeks in contact staat met zowel de tuin als terras. Naast de leefruimte vinden we de keuken (15m²) voorzien van een oven, microgolf en kookplaat. Vervolgens is er nog een handige wasplaats (4m²), ruime garage (33m²) met automatische poort en bijhorende berging (10m²). De woning geniet ook van een rustig terras en tuin waar het rustig vertoeven is. 

- 1steV: via de trap vinden we de nachthal (3m²) geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers (17-17-13-12m²) waarvan 2 slaapkamers genieten van een bijhorende bergruimte dat perfect omgevormd kan worden tot dressing. 

Interesse in deze topwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
502.00m²
Bebouwde oppervlakte
143.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1125,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.32
Lengte
3.01
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.51
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.32
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.33
Lengte
4

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
8
Lengte
4.22
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Niveauverschil

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.1
Lengte
6.4
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting

Terras

Tuin

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250305-0003545294-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Franciscuslaan 18 , 9112 Sinaai