Beschrijving van het pand

In het hart van Sint-Amandsberg ligt een verborgen parel, een unieke woonbuurt waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier geniet je van de perfecte balans tussen privacy en de bruisende charme van de stad.

Ligging:
Deze woning ligt op een toplocatie. Op slechts 40 meter afstand bevindt zich een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bovendien bereik je Gent en Sint-Amandsberg binnen enkele minuten fietsen. Winkels, restaurants en culturele hotspots zijn altijd binnen handbereik. Voor sport- en waterliefhebbers zijn zowel tropische als Olympische zwembaden vlakbij te vinden.

De woning:
Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin en een prachtige, groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen of spelen. De woning biedt:

  • 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om een thuiswerkplek te creëren.
  • Een moderne badkamer, ontworpen voor comfort en ontspanning.
  • Een lichtrijke leefruimte met grote ramen die uitzicht bieden op zowel de tuin als de gezellige straatkant.
  • Een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en een handige extra berging.
  • Een zonnig terras, dat direct toegang biedt tot de rustige, groen omzoomde tuin.

Extra:
Met een garage beschik je niet alleen over parkeerruimte, maar ook over extra mogelijkheden voor opslag, hobby's of een werkplaats.

ERA THUIS, zorgt voor je huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Bebouwde oppervlakte
58.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1001,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Onder de trap met rekken en planken.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Tuin

Terras

Tuinhuis

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240715-0003313907-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188
CO2-uitstoot
5232.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Geïnteresseerd?
Ombeekhof 48 , 9040 Sint-Amandsberg