Ruime halfopen bebouwing met grote tuin en garage

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze ruime halfopen bebouwing beschikt over 4 grote slaapkamers en grote tuin met veel groen. De woning heeft een eigen oprit die leidt naar een garage, met daarachter een extra ruimte die ideaal is voor hobby's. 

De woning uit de jaren '70, biedt royale woonruimtes en een praktische indeling. Dankzij de grote kamers en ramen profiteer je van een comfortabele leefomgeving en veel natuurlijk licht. 

Recent is er een nieuwe ketel geïnstalleerd. Daarnaast is er airco aanwezig in twee kamers. De tuin biedt de hele dag zon, wat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning.  

Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, is deze woning ideaal gesitueerd. Er is voldoende openbaar vervoer in de buurt en verschillende supermarkten zoals Delhaize en Carrefour zijn vlakbij. Bovendien zijn er scholen in de omgeving, evenals het sport- en recreatiedomein Rozebroeken. De woning is ook gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen N70, R4 en E17. 

Indeling: 
- GLV: bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (4m²) met toilet (1,5m²) en berging (1,5m²). De inkomhal leidt naar de ruime woonkamer (28m²), en de aangrenzende keuken (25m²) via een gang. 

- 1steV: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (29m², 17m²), een badkamer (6m²). 

- 2deV: op de tweede verdieping treft u een berging(10m²) en twee grote slaapkamers (20m² en 25m²). 

- Buiten: Oprit (36m²) naar tuin (180m²) en een garage (19m²) met praktijkruimte (28m²). 

Wil je deze woning zelf komen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
346.00m²
Bebouwde oppervlakte
84.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1621,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
2dev

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
2deV airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
2deV

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Beschrijving
1steV momenteel ingericht als bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Elektrisch)

Tuin

Berekende oppervlakte
180 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
28 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
GLV

Tuin

Berekende oppervlakte
36 m²
Beschrijving
Oprit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240508-0003240607-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
ERA WONEN
Imke Scheire
Sluiten
Imke Scheire
Verkocht
Isidoor de Vosstraat 96 , 9040 Gent