Handelspand met duplex appartement op topligging.

Dit voormalig verzekeringskantoor met duplex appartement is gelegen op een commerciële toplocatie in Sint-Kruis op 300m van de Kruispoort. Groot potentieel voor vrije beroepen, winkel met woonst, ...

De volgende praktische indeling kunt u in het pand terugvinden.

Gelijkvloers:

Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot het appartement en het kantoor. Verder vinden we de indeling terug van het voormalig verzekeringskantoor terug met burelen, een vergaderzaal met keuken, toilet, bergruimte en stadskoer.

Eerste verdieping: 

De eerste verdieping kan men bereiken via de gemeenschappelijke inkomhal met privé inkom, het appartement is dus op die manier afgescheiden van het handelsgedeelte . Op de eerste verdieping hebben we een toilet en woonkamer met open keuken en terras.

Tweede verdieping: 

Op het tweede verdiep vinden we een badkamer met ligbad en enkele wastafel, een ruime slaapkamer met terras en een slaapkamer met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:

Op de derde verdieping vinden we de derde slaapkamer met daarnaast technische ruimte.

EPC kantoor: label E (20230808-0002960059-KNR-1)

EPC appartement: label E, 413 kWh /(m²/jaar) (20230808-0002960070-RES-1)

Troeven:

- Zeer commerciële ligging

- Appartement staat los van het handelspand

- Interessant als opbrengsteigendom