Beschrijving van het pand

Ligging
Dorpsstraat 98 is gelegen in het hart van het pittoreske Sint-Laureins, een charmante gemeente in het Vlaamse meetjesland. De woning geniet van een centrale locatie, waardoor lokale voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en scholen zich op korte afstand bevinden. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen naar belangrijke verkeersassen, zo ben je in no-time op de E34 richting zowel Antwerpen alsook Brugge. Omliggende gemeenten/steden zoals Eeklo en Maldegem zijn vlot en veilig bereikbaar.

Het volledig EPC-verslag alsook de grondplannen kunt u raadplegen op era.be

Troeven

  • EPC-D = GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
  • Conforme elektrische keuring
  • 3 Volwaardige slaapkamers
  • 16m² Zonnepanelen
  • Centrale ligging
  • Ruime garage met achterliggende tuin
  • Zowel kelder als zolderruimte aanwezig
  • Statige woning

Contact
Bent u benieuwd naar deze topwoning? Contacteer ons via arman@ryckaert.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€540,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
2760.00

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
6.12
Lengte
5.6

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.46
Lengte
5.45

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.8
Lengte
3.24

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.8
Lengte
1.17
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.61
Lengte
1.85

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.36
Lengte
4.41

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.85
Lengte
3.36

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.52
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.52
Lengte
4.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.67
Lengte
4.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.5
Lengte
2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.18
Lengte
3.84

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
6.08
Lengte
6.19
Kamer items
Zolderluik

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
53 m²

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20230224-0002820157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Gert-Jan De Clercq
Dorpsstraat 98 , 9980 Sint Laureins (Sint-Laureins)