Beschrijving van het pand

Ligging
Deze ruime karaktervolle woning is gelegen langs de Leemweg in Sint-Laureins.
U komt terecht in een aangename landelijke gemeente in het meetjesland.
Ondanks de landelijke setting, ligt Sint-Laureins centraal ten opzichte van belangrijke steden zoals Eeklo, Gent en Brugge. Hierdoor geniet u van het beste van beide werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Deze woning biedt een solide basis met tal van mogelijkheden.

Troeven

  • Recent vernieuwd en geïsoleerd dak
  • Ruim perceel (1.320m²)
  • Geen renovatieverplichting van toepassing
  • Gunstige oriëntatie achtertuin
  • Nabijheid voorzieningen (Horeca, scholen etc...)
  • 3 Ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer
  • 2 Toiletten aanwezig
  • Kwalitatieve woning met veel potentieel


Contact
Bent u benieuwd naar deze unieke kans in SInt-Laureins? Contacteer ons vrijblijvend via arman@ryckaert.be of 09.223.11.77

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
1320.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
22.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.66
Lengte
5.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Glas
Goed onderhouden
Kamer items
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
6.6
Lengte
4.42
Kamer eigenschappen
Glas
Kamer items
Kachel

Hal

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.8
Lengte
6.6
Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.66
Lengte
3.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.83
Lengte
3.77
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3
Lengte
2.4
Kamer items
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.77
Lengte
4.08
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
9.83
Lengte
4.4
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
28 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
775 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie west
Kamer items
Moestuin
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240611-0003279385-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
396

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
ERA RYCKAERT
Arman Harami
+32492270000
Contacteer je makelaar
Sluiten
Arman Harami
Geïnteresseerd?
Leemweg 85 , 9980 Sint-Laureins